CONHEÇA OS PROJETOS NO ABCD
Baixe os Books e tabelas dos imóveis nos links abaixo:
Apartamento na planta e em obras no ABCD, tenha acesso a todos os detalhes dos projetos.
PROJETOS EM SÃO BERNARDO DO CAMPO
PASSEIO ANCHIETA
Esse projeto é voltado para clientes que possui renda a partir de R$ 3.500 etc
Apartamento na planta
Com opção de vaga de moto
Star joy
Esse projeto é voltado para clientes que possui renda a partir de R$ 3.500 etc
Apartamento na planta
Com opção de vaga de carro
DOMUS DEMARCHI
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Apartamento na planta
Com opção de vaga de carro
Up Town Nova Petrópolis
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MONDO
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PROJETOS EM SANTO ANDRÉ
VIP ESSENCIA
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GOLDEN LIFE RESIDENCIAL
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RESERVA MONUMENTAL
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PROJETOS EM DIADEMA
METRO CASA CUPECÊ
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SERRARIA
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SOUL MAIS DIADEMA
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Sou Viver Diadema
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EVO Diadema
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FERRAMENTAS PARA O CORRETOR
Conheça ABCD de São Paulo
A região do ABCD de São Paulo — formada por Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Diadema — tem se destacado cada vez mais pela valorização imobiliária e forte crescimento econômico. Tradicionalmente conhecida como um dos maiores polos industriais do Brasil, a região passou por uma transformação importante nos últimos anos, ampliando seu desenvolvimento para áreas como comércio, serviços, tecnologia e mercado imobiliário.
Com infraestrutura completa, fácil acesso à capital paulista e importantes vias como a Via Anchieta e a Rodovia dos Imigrantes, o ABCD se tornou um local estratégico para morar e investir. A mobilidade urbana, a presença de universidades, hospitais e centros comerciais fortalecem ainda mais a atratividade da região.
Principais benefícios do minha casa minha vida
Entrada Facilitada
Parcelas no periodo obras e possui projetos que o cliente consegue 100% Financiado.
Investimento e Valorização
Ajudamos o cliente sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria.
Tenha as melhores Taxas
Condições especiais de financiamento pela Caixa Econômica com taxa a partir de 4,33% ao ano.
Use seu FGTS
Use o FGTS para pagar parte do imóvel e amortizar prestações.
📋 FAQ – Minha Casa Minha Vida (Guia para Corretores)
1. O que é o Minha Casa Minha Vida?
É um programa do Governo Federal que facilita a compra do primeiro imóvel com juros reduzidos, subsídios e condições especiais de financiamento.
2. Quem pode participar do programa?
Famílias com renda mensal de até R$ 12.000 que não possuam imóvel em seu nome e não tenham financiamento habitacional ativo.
3. Posso comprar imóvel na planta pelo programa?
O programa permite comprar imóveis novos, usados ou na planta.
4. Quais tipos de imóveis podem ser financiados?
Apartamentos, casas, imóveis novos ou na planta que estejam dentro do valor permitido pelo programa.
5. Qual o valor máximo do imóvel?
O valor depende da faixa de renda.
até R$ 350 mil para algumas faixas do programa
podendo chegar a R$ 500 mil para rendas maiores
6. Posso usar o FGTS para comprar o imóvel?
Sim. O FGTS pode ser usado para:
pagar parte da entrada
reduzir o saldo devedor
amortizar parcelas do financiamento.
7. O programa oferece subsídio?
Sim. Famílias de menor renda podem receber subsídios do governo que reduzem o valor do imóvel, principalmente nas faixas iniciais do programa.
Obs: Renda até 4 mil reais ainda recebe algum subsidio se estiver enquadrado.
8. Preciso dar entrada para financiar?
Em muitos casos sim, mas:
parte da entrada pode ser paga com FGTS
alguns clientes recebem subsídio que reduz o valor necessário.
9. Quem faz a aprovação do financiamento?
A análise é realizada por instituições financeiras autorizadas, principalmente a Caixa Econômica Federal, que avalia renda, histórico de crédito e documentação.
OBS: Temos nossa assessoria de crédito para imóveis prontos.
10. Pessoas com nome negativado podem financiar?
Normalmente não. Bancos exigem que o comprador não tenha restrições de crédito ou inadimplência para aprovação do financiamento.
11. Quanto tempo demora a aprovação do financiamento?
O prazo pode variar conforme o banco e a documentação, mas geralmente leva algumas semanas após a análise de crédito e avaliação do imóvel.
12. Autônomos podem financiar?
Sim. Pessoas autônomas ou profissionais liberais podem financiar desde que consigam comprovar renda por extratos bancários, declaração de imposto ou movimentação financeira.
13. Posso alugar o imóvel depois de comprar?
Sim. Após a compra e registro do imóvel, ele pode ser usado para moradia ou locação, respeitando o contrato de financiamento.
Short Stay (curta duração) STUDIOS
Long Stay (longa duração) Contratos de acima de 6 meses.
14. Posso comprar sozinho ou preciso compor renda?
É possível comprar sozinho ou compor renda com cônjuge, parceiro ou familiares, o que pode aumentar a capacidade de financiamento.
OBS: todos os integrantes precisam estar com o nome limpo
15. Qual é a renda mínima para participar?
Não existe uma renda mínima específica. O programa possui faixas de renda, começando com famílias que ganham até cerca de R$ 2.850 por mês na faixa inicial.
16. Quem já teve imóvel pode participar?
Depende da situação. Em geral, o programa exige que o comprador não possua outro imóvel residencial no momento da compra.
Se caso tiver outro imóvel no nome será aplicado as taxas de financiamento SBPE
17. Posso financiar mesmo recebendo auxílio do governo?
Não
18. Quanto fica a parcela do financiamento?
O valor depende de fatores como:
Renda familiar
- Valor da entrada
- valor do imóvel
Prazo de financiamento até 420 meses (35 anos)
Taxa de juros do programa (Varia de acordo com a faixa de renda).
19. Qual o prazo máximo do financiamento?
O financiamento pode chegar a 420 meses (35 anos) dependendo da modalidade SAC e PRICE e do banco.
20. O que acontece se atrasar as parcelas?
O banco pode cobrar juros, multa e encargos. Em casos extremos e prolongados de inadimplência, o imóvel pode ser retomado.
21. Posso quitar o financiamento antes do prazo?
Sim. O financiamento pode ser quitado antecipadamente ou amortizado utilizando recursos próprios ou FGTS.
FGTS pode ser utilizao para dar entrada no imóvel, abater no financiamento e reduzir os valores das parcelas.
22. fiquei desempregado como pagar meu financiamento?
Ao ficar desempregado, você pode pagar o financiamento da Caixa utilizando o FGHab (Fundo Garantidor da Habitação Popular) para cobrir até 6 parcelas, a Pausa Seguro-Desemprego (6 meses de pausa), ou o uso do saldo do FGTS.
23. Posso vender um imóvel financiado?
Sim. O imóvel pode ser vendido, e normalmente o comprador:
quita o saldo devedor
ouassume o financiamento existente.
24. Casais não casados podem financiar juntos?
Sim. Pessoas em união estável, namorados ou familiares podem compor renda para o financiamento.
25. Posso financiar mesmo morando de aluguel?
Sim. Muitos beneficiários utilizam o programa justamente para sair do aluguel e adquirir o primeiro imóvel.
Sinergia imob, Avenida Getúlio Vargas, 521 Baeta Neves – São Bernardo do Campo / SP CRECI 038917 J